“咱们这是平层洋房，7层是顶楼。往常见到过违建加盖，大多是建一个阳光房之类的，还莫得见到过这样把原来的楼板拆了，径直升高好几米再行浇筑楼板的。到底加盖了一层照旧两层也搞不明晰，联系部门已下发了违建认定函……”西安水岸云萃II期业主说。

　　实地检察：原楼板被拆

　　加高升顶后又加建了一层

　　水岸云萃II期小区即御锦城18期，位于西安市东三环与长乐东路交会处，围聚浐河东路。

　　12月17日下昼，华商报大风新闻记者来到该小区。业主们反应的违建房是63号楼一单位顶楼702室。

　　记者和业主一齐乘电梯来到7楼，702室门上罩着某建筑工程公司的黄色保护布，业务包括“现浇隔层、现浇楼梯”。房内莫得见到工东说念主，各个房间齐有建筑材料或建筑垃圾，悉数场所齐是毛墙毛地。

　　客厅很高，一下子很出丑出原来的结构，原钢筋混凝土楼板被拆了一部分，钢筋网还留着，上头又浇筑了新的楼板，有楼梯从上到下相连，通盘房子就是一个建筑工地。

　　仅在室内照旧无法看清到底改建了哪些场所。记者和业主一齐来到相近的其他楼顶。在这里不错直不雅地看到，63号楼一单位楼顶上新浇筑的钢筋混凝土楼板一经成形，侧面从上到下挂着玄色荫庇物及彩条布，阐述比别的楼顶建筑越过一大截，况兼配建了楼梯，这个楼梯并不在室内，原楼顶上两段原来并不相连的阳台也被连了起来。在702室的两侧，也挂着绿网和彩条布等用以荫庇。

　　业主声息

　　违建从国庆节收假后就启动

　　在一单位一楼业主冯女士家，记者看到她家主卧室有三条从上到下的误差，客厅电视配景墙右上角也有误差。冯女士说，702室从10月份启动违建，11月份她发现家里卧室墙体出现了误差。11月底12月初墙体误差更多更严重了。楼顶施工杂音超过大，电钻钻墙，把楼顶的混凝土楼板和钢筋齐拆了，又违警建了那么高。有一次，从楼顶上掉下来的一块木板，把她家院里的伞砸碎了。咫尺让她和家东说念主最挂念的是，要是违建导致楼体歪斜、下千里，出现建筑安全问题，可能是悉数业主们齐无法承受的。

　　二单位五楼业主杨女士说，国庆节收假的第一天，702室业主就在拆房子，噪声很大。到了10月17日她确切无法哑忍，向物业投诉。“那段时间我以致愿意待到地库齐不肯意上楼。物业回应说是楼上在搞装修。我问这种情况到底还要抓续多久，其时说还需要一个星期足下。那段时间，周一到周五他们齐在干。10月24日物业回应说，还需要十多天。之后过了一个星期足下，莫得再听到施工的声息。11月30日，噪声又启动了，其时应该是在拆原来的房顶。63号楼业主们简直全部齐找物业，并给12345打电话投诉，但事情一直莫得处罚。12月16日早上我在地下室遭遇工东说念主，他们说主体框架一经完成了。上周有邻居报警后，视察来了齐没能把违建的那一家门敲开。”

　　一单位二楼业主李女士说，她咫尺还莫得收房也不常过来，但看到业主们发的相片感到很挂念，上头无意加盖了两层还莫得停，这种事情确切让东说念主无法连结。

　　物业说法

　　违建是混凝土浇筑，诞生很快

　　这样大的工程详情不是短时间完成的，物业为何没能实时发现？

　　该小区物业知道东说念主称，702室违建施工主要在供暖刚启动的那段时间，给与的是混凝土浇筑，诞生速率很快，况兼作念得比拟赶快和狡饰。这是个新小区，那段时间寰宇齐在忙供暖，时常加班到晚上。也可能是因为这个原因，让违建行径钻了空子。物业发现后向联系部门陈述，城管部门责任主说念主员来过了。这个顶楼户型上头的楼板本来就杰出了一块，702室业主是把原来的楼板拆了把顶升高，之后在上头加盖了一层，联系部门一经下达了违建认定函，咫尺一经停工了。

　　即等于趁着物业忙供暖悄悄诞生，这样大的工程所需的诞生物料又是如何运上楼的？又名物业责任主说念主员称，因为是新小区，不少业主在装修，工东说念主说是别的房子在装修，物业也没法挡。

　　记者磋议了702室业主杜先生。他暗意，这套房他已卖给了别东说念主，并不是他违建。最近因为这事给他和他爱东说念主打电话的比拟多，他让咫尺的房东尽快跟各个方面临接。“我卖出的时间是2023年底，因产权证莫得办下来，是以咫尺还无法过户。”他告诉记者，小区内违建的并不是一家，也有其他业主违建，况兼一经完成装修。

　　自规部门已发违建认定函

　　城管责令停工条件自行撤销

　　凭证业主们提供的相片，西安市当然资源和规画局浐灞生态离别局给西安市城市料理详尽行政法则支队浐灞海外港大队发了一份“对于水岸云萃II期小区63号楼1单位702室业主暗自搭建违警诞生认定的函”。函中称，702室业主“暗闲适其小区内搭建框架结构及室外楼梯，建筑实测面积为100.26平淡米。”“经核查，该业主未获取任何规画许可手续”，其私自诞生的行径，违背了城乡规画法、西安市城乡规画条例的联系章程，“该违警诞生为无法弃取改正顺序搁置对规画实施影响的情形”，“处理主意如下：(一)以书面面貌责令住手诞生；不住手诞生的，照章查封……”

　　城管浐灞海外港大队责任主说念主员说，11月28日他们收到违建认定函，12月启动查处，咫尺一经立案，正在履行查处面貌。约谈当事东说念主，但当事东说念主不联结。也磋议了物业公司和知道属地料理的产业园第三方，作念干证、笔录。咫尺仍在查处经由中。查处面貌履行罢了后，他们会按照职责单干，叮属给属地料理部门金融商务产业园。要是当事东说念主落后未撤销的话，会由金融商务产业园牵头走强制面貌，但这个时间可能会比拟长。因为按照联系法律限定，给当事东说念主留有诉讼和复议的时间。

　　该责任主说念主员说：“咱们是按照违建认定函给的处理主意进行查处的，违建认定函的主意一般是两条：一是照章让其住手违警诞生；二是责令限期撤销，落后不撤销会责成联系部门开展强制撤销。西安市城乡规画条例有联系章程，一般齐是这样的。要是适应条件的话，自规局也会出保属主意，但这阐述属于撤销类的违警诞生。”

　　12月17日下昼，城管浐灞海外港大队三名责任主说念主员来到了该小区。一位责任主说念主员告诉记者，11月28日接到违建认定函后，他们到小区来下发了法律文书，责令停工并条件自行撤销。咫尺违建一经停工了，“要是他们还悄悄摸摸诞生，条件物业实时给咱们打电话，咱们很快就会过来。702室业主说一经把房子卖给了别东说念主，是新接办的业主在楼顶违建，咫尺咱们还莫得见这个东说念主。”

　　记者珍爱到，城管部门所发的“责令住手（改正）违警行径见告书”中条件违建业主立即住手违警行径，并于12月8日前改正。

　　灞桥住建：业主可录用第三方核定机构

　　一楼居民家已出现误差，很挂念违建会导致房屋安全出问题，究竟该向哪个部门反应？

　　浐灞海外港住建局责任主说念主员暗意，在建时势是浐灞海外港住建在管，时势完成后托福给行政区料理，是以应磋议灞桥区住建局物管科。

　　灞桥区住建局物管科责任主说念主员暗意，西安市当然资源和规画局浐灞生态离别局一经给西安市城市料理详尽行政法则支队浐灞海外港大队下了认定函，咫尺应由联系部门来现实，完成这个料理闭环。“咱们也到小区现场了解过，跟物业和违建业主相易的实质是，还原的时候如何去作念这个承重。自规部门认定承重结构是不可拆的。这个房子是框架剪力墙结构，是以柱子撑抓顶部。咱们和物业相易明的主意是，还原的时候要出具一个决策，要把原始规画、原始诞生结构图拿出来，按照原来的结构来还原。咫尺一经建成的结构到底要不要拆，要由自规部门来认定。自规部门对房屋结构和房屋诞生施工是有谈话权的，他们有原始结构图。”

　　至于一楼业主挂念的问题，凭证《西安市城市房屋使用安全料理条例》（2024版）第十条、第十一条的章程，业主为房屋使用安全遭殃东说念主，房屋使用安全遭殃东说念主应当承担的房屋使用安全遭殃中就包括了录用房屋安全核定等必要顺序，有禀赋的第三方房屋安全核定机构名单可在西安市住建局官网上查询。

　　开始：华商报大风新闻丨记者 武断振